25萬美元的土耳其購房移民項目如今可謂是大受歡迎啊。那么如果您打算申請土耳其買房移民，那么您首先需要知道相關的條例和流程。所以今天我們來介紹一下土耳其購房流程。歡迎閱讀！

　　在土耳其哪里買房

　　土耳其位于歐亞兩個大洲。該國大部分地區(qū)位于亞洲多山的安納托利亞，而一小部分在歐洲。土耳其在歐洲的部分地區(qū)通常稱為東色雷斯。安那托利亞和東色雷斯被博斯普魯斯海峽和達達尼爾海峽隔開，這兩個細長的海峽已成為歐洲與亞洲大陸之間的分界線。

　　土耳其的首都是安卡拉，但其最大和最大的城市是伊斯坦布爾，伊斯坦布爾由君士坦丁一世定為羅馬帝國的首都。皇帝給這座城市起了一個許多世紀以來的名字-君士坦丁堡-直到1923年土耳其共和國成立，才改為現在的名字。伊斯坦布爾還擁有位于兩大洲的唯一大都市的美譽。博斯普魯斯海峽將其分為歐洲伊斯坦布爾和亞洲伊斯坦布爾。

　　綜合近年的房地產交易量，外國人多在伊斯坦布爾與安卡拉買房，另外，愛琴海邊的伊茲密爾也是可選擇的地點。

　　土耳其的房地產總交易成本適中

　　房地產登記注冊費 1% 買方付款

　　砂漿費 4% 買方付款

　　砂漿費按物業(yè)銷售價格或物業(yè)市值的4%統一收取，以較高者為準。

　　砂漿會費實際上是在買方(2%)和賣方(2%)之間平均分配的，但實際上，買方支付所有砂漿會費。

　　房地產經紀人費用 3% 買方付款

　　房地產經紀人的傭金通常為購買價格的3%，由買賣雙方平分，但實際上是買方支付的。

　　土耳其的購房過程

　　土耳其的外國房地產所有權受互惠原則管轄。允許土耳其公民或法人實體在其國家擁有房地產的國家公民可以在土耳其獲得房地產。大多數歐盟國家(比利時，塞浦路斯，捷克共和國和斯洛伐克除外)，美國，加拿大以及亞洲，拉丁美洲和非洲的其他國家的公民都可以自由購買土耳其的房地產。

　　外國公民在注冊人口少于2000人的城市地區(qū)內購買房產受到限制(《鄉(xiāng)村法》第87條)，也不允許外國人在軍事禁區(qū)范圍內購買房產(《軍事禁止和安全區(qū)法》)。

　　2006年1月7日，頒布了一項新法律，限制了外國人可以購買的土地數量。外國人最多可以購買30公頃(74英畝)的房地產。任何一塊超過30公頃的土地都需要獲得土耳其當局的許可。

　　在購房初期，即簽訂購房合同時，需要10%至25%的定金。需要通過將買方的財產契據和護照譯文發(fā)送給當地的陸軍總部來獲得銷售許可。銷售許可通常需要六到八周的時間才能獲得。一旦獲得銷售許可，便在當地土地注冊處完成契據的轉讓。

　　聘請律師進行產權轉讓不是法律要求，但強烈建議這樣做。但是，必須聘請由法律授權的翻譯，并且，必須對所有向外國人出售的房地產進行公證。此外，所有締約方(賣方和買方)都必須親自到房地產登記處。

　　在土耳其進行房地產登記的整個過程需要7天才能完成。土耳其政府則需要三到九個月的時間來處理申請并發(fā)放所有權契據以進行轉讓。

　　土耳其購房流程我們就說到這里，如果您還有其他想要的，請閱覽我們土耳其護照網！

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