土耳其，一個(gè)名聲不顯的國(guó)家，近兩年來(lái)因?yàn)閲?guó)內(nèi)的移民政策而聞名全球。投資者們紛紛來(lái)到這里尋求更好的投資之地。今天土耳其護(hù)照網(wǎng)送您一份土耳其移民攻略，申請(qǐng)土耳其護(hù)照移民前必看哦！

　　對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，土耳其護(hù)照移民最吸引人之一的就是：赴美留英直通車

　　要知道，如今隨著大國(guó)移民政策收緊，國(guó)內(nèi)很多投資者選擇通過(guò)第三國(guó)跳板的方式曲線移民，而土耳其正是這些跳板國(guó)家中的佼佼者。

　　何為赴美留英直通車？

　　赴美：根據(jù)美國(guó)和土耳其政府簽訂的協(xié)定，土耳其公民具有資格申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證。

　　美國(guó)E-2簽證，又叫協(xié)約國(guó)投資者簽證，1952年通過(guò)移民與國(guó)籍法后開(kāi)始發(fā)放，是專為在美國(guó)投資經(jīng)商的、與美國(guó)簽有貿(mào)易和航海條約國(guó)家的公民設(shè)立的臨時(shí)性非移民工作簽證。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年有大約500-600張E-2簽證來(lái)自土耳其護(hù)照持有者，位列第十一，是全球獲得該類別簽證較多的國(guó)家之一。

　　留英：2018年7月，英國(guó)修訂了移民法，規(guī)定土耳其國(guó)籍的人可以到英國(guó)工作或者做生意，在英國(guó)居住滿5年，滿足一定條件之后，主申請(qǐng)人和全家可以申請(qǐng)英國(guó)永居。

　　除此之外土耳其護(hù)照項(xiàng)目還以獨(dú)有的國(guó)家優(yōu)勢(shì)、投資優(yōu)勢(shì)和房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)獲得了投資者的青睞。

　　國(guó)家優(yōu)勢(shì)

　　·土耳其地理位置獨(dú)特，橫跨亞歐兩大洲，但政治、經(jīng)濟(jì)、文化等均實(shí)行歐洲模式。

　　·土耳其是世界新興經(jīng)濟(jì)體，擁有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，是全球發(fā)展最快的國(guó)家之一。

　　·土耳其是著名旅游勝地，旅游資源豐富，每年都有成千上萬(wàn)的來(lái)自全世界的游客到這里觀光游覽。

　　投資優(yōu)勢(shì)

　　·土耳其政府非常支持投資，還設(shè)立一系列的減稅甚至免稅的優(yōu)惠政策。

　　·土耳其護(hù)照項(xiàng)目中的房產(chǎn)是可以3年之后出售的，且身份不變。3年后轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，還能獲得增值收益。

　　房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

　　·房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，旅游城市出租率高，除了房產(chǎn)本身升值外，還可以享受包租收益。

　　·房產(chǎn)位置好，稀缺地塊，環(huán)境舒適，生活方便。

　　·因?yàn)橐陨蟽牲c(diǎn)，土耳其房產(chǎn)3年后轉(zhuǎn)賣會(huì)很容易。

　　什么是土耳其房產(chǎn)證?

　　土耳其房產(chǎn)證是表明房產(chǎn)所有權(quán)最重要的文件。契證包含房產(chǎn)和所有人的相關(guān)信息。土耳其房產(chǎn)證由地籍總理事會(huì)頒發(fā)，注冊(cè)并存檔。

　　解釋如下：

　　1.土地所有權(quán)：這種契證只適用于土地，并不適用于任何住所。

　　2.共有產(chǎn)權(quán)：如果契證屬于多處住所的共有產(chǎn)權(quán)，契證上將標(biāo)注業(yè)主所占份額。

　　例如，在一棟20戶的樓里，您的房子是3號(hào)，但是此類房產(chǎn)證只會(huì)簡(jiǎn)單說(shuō)明您占有1/20。這就限制了業(yè)主對(duì)于房產(chǎn)的自主權(quán)，尤其是當(dāng)業(yè)主想要處置房產(chǎn)或者售賣時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)根本就賣不了。而且，持共有產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主不能貸款。

　　這種房產(chǎn)證表明自有產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立單元(公寓)的信息也會(huì)在房產(chǎn)證上表明。如果再用之前的例子，房產(chǎn)證上將會(huì)標(biāo)注3號(hào)房，而不是上述例子中的整棟房產(chǎn)的份額。而且，這種類型的房產(chǎn)證可以貸款。

　　這種獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的契證可以是“建筑地役權(quán)”或者“居住許可”，適用于居住類或者商用類房產(chǎn)，可在相應(yīng)類別勾選。

　　1.建筑地役權(quán)。Katartifaki(土耳其語(yǔ))這種契證表明房產(chǎn)仍然在建。按照資源許可，標(biāo)注在建房產(chǎn)的獨(dú)立單元分配。

　　2.Katmulkiyeti。施工完成后，當(dāng)?shù)厥姓頇z查所建房產(chǎn)的合規(guī)情況。符合標(biāo)準(zhǔn)后，會(huì)頒發(fā)使用許可或者Iskan。如果是Iskan，還要再轉(zhuǎn)換成最終的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。獲得居住許可后，才能辦理水電初裝。所以，如果產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注是“Katmulkiyeti”，就意味著該房產(chǎn)已有城市規(guī)劃有關(guān)當(dāng)局頒發(fā)的Iskan(使用許可)。律師建議客戶一定要確認(rèn)房產(chǎn)證類別是否為Katmulkiyeti，如果沒(méi)有該項(xiàng)標(biāo)注，房產(chǎn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，而且極其難出售。

　　最后檢查土耳其房產(chǎn)證

　　檢查土耳其房產(chǎn)證是必要步驟之一，從而核驗(yàn)該房產(chǎn)是否有任何抵押，欠款或者其他限制條件。此步驟可由買家或者其授權(quán)律師完成。

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