隨著疫情的消退，土耳其這個(gè)國(guó)家的正常生活也在不斷恢復(fù)。那么2020年土耳其值不值得投資？土耳其房產(chǎn)投資價(jià)值有多少？

　　GDP增長(zhǎng)

　　事實(shí)上，土耳其的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)一直被眾多國(guó)際投資者所看好。在2019年第四季度土耳其經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)6％，此前三個(gè)月期間向上修正了1.0％的增長(zhǎng)，超過(guò)了市場(chǎng)預(yù)期的5％。這是自2018年貨幣危機(jī)后的經(jīng)濟(jì)衰退的強(qiáng)勁反彈，家庭消費(fèi)（6.8％對(duì)1.9％）和政府支出（2.7％對(duì)5.7％）強(qiáng)勁增長(zhǎng)，固定投資下降幅度較小（-0.6％對(duì)-12.8％）。

　　2020年，政府預(yù)計(jì)今年和明年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為5％。根據(jù)《交易經(jīng)濟(jì)學(xué)》全球宏觀模型和分析師的預(yù)期，到本季度末，土耳其的GDP年增長(zhǎng)率預(yù)計(jì)將達(dá)到5.10％。從長(zhǎng)期來(lái)看，根據(jù)計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)模型，預(yù)計(jì)土耳其的GDP年增長(zhǎng)率將在2021年達(dá)到4.20％左右。

　　房?jī)r(jià)指數(shù)

　　據(jù)最新房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，土耳其的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率和房?jī)r(jià)指數(shù)都是非常可觀的。2020年3月，土耳其房?jī)r(jià)與2019年同期相比增長(zhǎng)了13.9%。從2011年至2020年的平均增長(zhǎng)率為10.3%。

　　以2010年的數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)100，2019年9月的房?jī)r(jià)指數(shù)為245，在過(guò)去的10年間，房?jī)r(jià)成增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　土耳其房?jī)r(jià)指數(shù)

　　房產(chǎn)售出套數(shù)

　　2020年3月，土耳其共售出108,670套房產(chǎn)，與2019年同期相比增長(zhǎng)了3.4%。伊斯坦布爾作為土耳其最大的城市，也是世界著名旅游城市，憑借它獨(dú)特的城市特點(diǎn)、地理位置以及巨大的升值潛力吸引了大量的國(guó)內(nèi)外投資者，房產(chǎn)銷(xiāo)量占其中的18.3%，共售出19,846套。

　　綜合1-3月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，外國(guó)投資者購(gòu)買(mǎi)土耳其房產(chǎn)的數(shù)量與去年同期相比增長(zhǎng)了13.8%，其中一半以上的外國(guó)投資者選擇在伊斯坦布爾進(jìn)行房產(chǎn)投資。

　　這樣穩(wěn)定發(fā)展又具有潛力的房地產(chǎn)市場(chǎng)，吸引了大量的國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)投資者前來(lái)土耳其進(jìn)行投資，以至于土耳其的房產(chǎn)銷(xiāo)量呈持續(xù)增長(zhǎng)的狀態(tài)。

　　在全球經(jīng)濟(jì)縮水的情況下，土耳其房產(chǎn)仍呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，房產(chǎn)增值潛力不可小覷，投資者需把握投資時(shí)機(jī)，讓資產(chǎn)達(dá)到增值保值的目的。

　　土耳其購(gòu)房移民

　　根據(jù)土耳其《公民法案》第2條修正案第20條規(guī)定，對(duì)在土耳其購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)美元以上房產(chǎn)的外國(guó)人，可授予土耳其的居民身份、公民身份和護(hù)照。2018年9月1日，土耳其議會(huì)公告修改該項(xiàng)法案，將入籍人士購(gòu)買(mǎi)土耳其房產(chǎn)的金額從100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，只需保持房產(chǎn)3年內(nèi)不出售即可。由此土耳其投資入籍項(xiàng)目成為市場(chǎng)上價(jià)格最低的公民入籍項(xiàng)目之一。

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